Очередное разоблачение ПИК(а). Честный обзор квартиры в ЖК «Мичуринский парк» глазами строителя. Стоят ли нюансы своих денег?

• В подъезде 448 квартир.  

• Обзор квартиры в ЖК "Мичуринский парк" от ПИК.  

• Дмитрий Куркович, канал "Светелкин о ремонтах и новостройках".  

• ЖК находится в районе Очаково-Матвеевская, внутри МКАД.  

• До МКАД около километра, до центра около 20 км.  

• Ближайшие магистрали: МКАД, Озерные улицы, Мичуринский проспект, Боровское шоссе.  

• Метро в пешей доступности, станция "Озерная" Солнцевской линии.  

• Вид из окна: Москва-Сити и университет.  

• Планируется строительство офисно-торгового центра "Лейкс".  

• Востряковское кладбище и Тропаревский лесопарк.  

• Пешком можно дойти до парка школьников и Очаковского парка.  

• Ближайшие парки: Тропаревский лесопарк, Мещерский лес.  

• Торговый центр "Фестиваль" в 2,5 км, новый торгово-офисный комплекс рядом с метро.  

• Студии начинаются от 10,62 млн рублей.  

• Новые корпуса с отделкой "Пик Плюс".  

• Цены на квартиры: студии от 11,5 млн рублей, однушки от 15,18 млн рублей, двушки от 19,86 млн рублей.  

• Стандартные фасады ПИК, монолитно-панельные.  

• Подземный паркинг на 124 места в большом корпусе и 73 места в маленьком.  

• Свободные парковочные места вокруг домов.  

• В подъезде 448 квартир, 4 лифта.  

• Вопросы по вместимости лифтов и холлов.  

• Стандартная отделка холлов, места для хранения колясок и велосипедов.  

• Металлические двери, слабая шумоизоляция и дизайн.  

• Дверь выполняет свои функции, но лучше заменить для удобства.  

• Квартира с предчистовой отделкой типа "вайт-бокс".  

• Высота потолка 2.70 м, без напольного покрытия и натяжного потолка.  

• Обманочная гидроизоляция выполнена не только в мокрой зоне кухни, но и в зоне гостиной.  

• Стены ровные, отклонения не превышают 5 мм.  

• Перегородка санузла сделана из ГВЛ в один слой, что может привести к трещинам.  

• В наружных углах комнат есть трещины, а стояки отопления закрыты коробами из гипсокартона.  

• Стальные трубы отопления надежнее и реже текут.  

• Отопительные приборы - белые конвекторы, выполняют свою функцию.  

• Вода под потолком, трубы нужно вводить самостоятельно.  

• Трубы с водой нужно спускать по стене, что требует штробления.  

• В санузле только вывод серой канализационной трубы, все отводы нужно делать самостоятельно.  

• Электрические кабели разведены, но не везде, щиток над входной дверью.  

• Окна стандартные, нижняя часть глухая, верхняя - открывающаяся.  

• В квартиру заведена труба кондиционера, но нужно тянуть трубы самостоятельно.  

• Балкона или лоджии в квартире нет.  

• Плюсы: хорошая транспортная доступность, большие парки в пешей доступности.  

• Минусы: высота потолков меньше, чем у конкурентов, поднадоевшая архитектура и отделка общих зон.  

• Вопросы: как стандартный холл и четыре лифта справятся с пассажиропотоком из 448 квартир.