Зонирование в США и Европе по сравнению

• Зонирование в США привело к созданию изолированных кварталов домов на одну семью.  

• Это увеличивает выбросы углекислого газа и количество дорожно-транспортных происшествий.  

• Разделение использования является краеугольным камнем разрастания пригородов.  

• В других странах, таких как Германия, Англия и Франция, зонирование приводит к более привлекательным городам.  

• Рассмотрим политику зонирования в Европе и применимость этих методов в США.  

• Зонирование началось в конце 19-го и начале 20-го века для предотвращения негативного воздействия фабрик.  

• В США зонирование стало более сложным, с отдельными зонами для каждого вида землепользования.  

• Иерархическое зонирование позволяет объектам располагаться в зонах ниже по иерархии.  

• В Беркли, Калифорния, было введено неиерархическое зонирование, где объекты могут располагаться только в своих зонах.  

• В 80% городов США используется неиерархическое зонирование.  

• В Германии зонирование основано на использовании, а не на интенсивности застройки.  

• В Германии разрешено смешивание различных видов использования в одной зоне.  

• Гибкость немецкой системы позволяет жителям быть более предприимчивыми.  

• В Великобритании каждое строительство является предметом переговоров между застройщиком и местными властями.  

• Система планирования в Великобритании основана на индивидуальной основе.  

• Виды землепользования делятся на четыре класса, но границы между ними менее строгие.  

• Во Франции владельцы недвижимости имеют право на развитие при соблюдении строгих правил и предписаний.  

• Правила касаются дизайна зданий, а не только землепользования.  

• В Париже смешанная застройка разрешена практически везде, но с формальными кодексами для каждого района.  

• FAR - это отношение размера участка к размеру плит перекрытия здания.  

• В Париже есть подсекторы с разными значениями FAR для регулирования массы здания.  

• Нормативные акты Франции защищают архитектурное и городское наследие, но не так сильно заботятся о внутреннем использовании зданий.  

• Все четыре страны регулируют землепользование по-разному.  

• США могут отказаться от исключительности в зонировании, чтобы сократить количество зон и улучшить планирование.  

• Предоставление больше полномочий правительствам штатов в области планирования землепользования может улучшить стандартизацию и достижение целей планирования.  

• В Калифорнии законодательное собрание штата ослабило ограничения на строительство нового жилья.  

• Европейские страны имеют более динамичные многофункциональные города благодаря централизованной системе стандартов.  

• Европейские города могут разрешать строительство в жилых зонах, что демонстрирует гибкость в планировании.  

• Бритва Henson имеет жесткие допуски, что гарантирует отсутствие раздражения.  

• Бритва легко лежит в руке и проста в использовании.  

• Лезвия стоят около десяти центов каждое, что делает бритву выгодной по сравнению с обычными системами.