Зонирование в США и Европе по сравнению

• Зонирование в США привело к созданию изолированных кварталов домов на одну семью.  

• Это увеличивает выбросы углекислого газа и количество дорожно-транспортных происшествий.  

• В других странах, таких как Германия, Англия и Франция, зонирование приводит к более гармоничным городам.  

• Зонирование началось в конце 19-го и начале 20-го века для предотвращения загрязнения воздуха.  

• В США зонирование развивалось, создавая отдельные зоны для каждого вида землепользования.  

• В Европе ранние кодексы зонирования признавали только три-четыре типа землепользования.  

• Иерархическое зонирование позволяет объектам на вершине пирамиды располагаться во всех нижестоящих зонах.  

• Неиерархическое зонирование запрещает смешивание видов использования в одной зоне.  

• В 80% городов США используется неиерархическое зонирование.  

• Немецкие реформаторы создали кодекс зонирования Франкфурта в 1891 году.  

• В Германии зоны делятся на жилые, смешанные, коммерческие и специальные.  

• В жилых зонах разрешено строительство дуплексов, магазинов и промышленных предприятий.  

• В Великобритании каждое строительство обсуждается индивидуально с местными властями.  

• Виды землепользования делятся на магазины и услуги, деловые и промышленные, жилые и социальные.  

• Нет четкой границы между домами на одну семью и многоквартирными домами.  

• Во Франции владельцы недвижимости имеют право на развитие при соблюдении строгих правил.  

• Правила касаются дизайна зданий, таких как высота, спады и соотношение площадей.  

• В Париже большинство зон являются общими городскими зонами с формальными кодексами.  

• FAR - это отношение размера участка к размеру плит перекрытия здания.  

• В Париже есть подсекторы с разными значениями FAR для регулирования массы здания.  

• Нормативные акты Франции защищают архитектурное и городское наследие, но не сильно заботятся о внутреннем содержании зданий.  

• США могут отказаться от исключительности в зонировании.  

• Жилые и коммерческие помещения могут быть преимущественно жилыми и коммерческими, а не исключительно таковыми.  

• Сокращение количества зон позволит разместить больше магазинов и разнообразить плотность застройки.  

• Предоставление больше полномочий правительствам штатов в планировании землепользования может привести к стандартизации и достижению целей планирования на уровне штата.  

• В Калифорнии законодательное собрание штата ослабило ограничения на строительство нового жилья.  

• Европейские страны имеют более динамичные многофункциональные города.  

• Европейские города могут разрешать строительство промышленных объектов в жилых зонах.  

• Бритва Henson изготовлена с жесткими допусками, что гарантирует отсутствие раздражения.  

• Бритва удобна в использовании и экономична: каждое лезвие стоит около 10 центов.  

• Использование кода city beautiful при покупке дает бесплатную упаковку из 100 лезвий.