WeWork: история взлета и краха компании: Адам Ньюман и афера на 47 миллиардов

• В 2019 году капитализация компании WeWork оценивалась в 47 миллиардов долларов.  

• Коворкинги WeWork открывались по всему миру, предлагая удобные рабочие места и гибкие условия оплаты.  

• Генеральный директор Адам Ньюман стал звездой, его выступления привлекали внимание.  

• В 2023 году компания объявила о банкротстве.  

• Автор проекта "Бизнес-полимеры" Александр Ольнев рассказывает о компании WeWork.  

• Компания быстро росла и внедряла новые подходы к коммерческой недвижимости.  

• В 2023 году выпущено четыре книги и сериал о компании.  

• В 2008 году Адам и Мигель открыли компанию Green Desk в Нью-Йорке.  

• Проект стал успешным и поднял ставки на рынке коворкингов.  

• Через два года компания была продана, и началась работа над новым проектом.  

• В 2010 году был открыт первый коворкинг WeWork на Манхэттене.  

• Привлечен инвестор Джоэл Шрайбер, который вложил 15 миллионов долларов.  

• Коворкинг стал популярным среди молодых профессионалов, особенно программистов и юристов.  

• В 2013 году компания привлекла внимание прессы и инвесторов.  

• В 2014 году оценка капитализации достигла 1,5 миллиарда долларов.  

• Адам Ньюман стал звездой, выступая на крупных мероприятиях и обещая грандиозные планы.  

• В 2013 году стартовал летний лагерь для сотрудников.  

• Компания внедряла современные ИТ-решения и поглощала другие компании.  

• Адам Ньюман создал культ вокруг себя, что способствовало росту компании.  

• В 2015 году оценка компании достигла 10 миллиардов долларов.  

• Компания открывала коворкинги за пределами США и планировала IPO.  

• В 2016 году произошло первое сокращение сотрудников, но приток инвестиций продолжался.  

• В 2017 году компания внедряла дополнительные сервисы, такие как проверка кода и доступ к технике.  

• Первая группа инвесторов приостановила финансирование, но Адам нашел новый приток инвестиций.  

• Вижен Фант, основанный SoftBank,  

• В 2018 году компания закрыла детский сад и провела серию поглощений.  

• В 2020 году сервис Metap был продан за 150 миллионов долларов.  

• В 2019 году компания поглотила конкурента в Китае за 400 миллионов долларов.  

• Компания привлекала новые инвестиции и тратила их на покупки.  

• В 2018 году компания понесла убытки в 2 миллиарда долларов.  

• В 2019 году компания столкнулась с турбулентностью и критикой.  

• Адам Ньюман пытался помешать инвесторам сменить курс компании.  

• В апреле 2019 года компания подала заявку на IPO, но столкнулась с негативной реакцией рынка.  

• В 2019 году Ньюман подвергся критике, что привело к изменениям в уставе компании.  

• В сентябре 2019 года IPO было отменено, а оценка компании снизилась до 10 миллиардов долларов.  

• Ньюман был смещен с поста генерального директора, и компания начала процесс реорганизации.  

• В 2019 году Ньюман получил значительные отступные и консультационные контракты.  

• В 2020 году компания открыла новые коворкинги и сократила 2400 сотрудников.  

• В 2021 году компания вышла на IPO через SPAC, что вызвало критику и подозрения в мутных схемах.  

• В 2021 году компания столкнулась с убытками и проблемами с заполняемостью офисов.  

• В 2022 году акции компании начали снижаться, что привело к их удалению с торгов.  

• В 2023 году акции достигли крайне низкого уровня, что требует удаления с торгов по правилам биржи.  

• В 2019 году компания оценивалась в 47 миллиардов долларов, а в 2023 году - в 1 доллар за акцию.  

• Капитализация компании снизилась до 361 миллиона долларов.  

• Потери за последние 12 месяцев составили 96%, а за последние два года - 500 раз.  

• В 2020 году выручка составила 3,5 миллиарда долларов, чистый убыток - 906 миллионов.  

• В 2021 году выручка снизилась до 2,6 миллиарда долларов, убыток - 1,22 миллиарда.  

• В 2022 году выручка выросла до 3,25 миллиарда долларов, чистый убыток - 310 миллионов.  

• В третьем квартале 2023 года выручка снизилась до 794 миллионов долларов, чистый убыток вырос до -66 миллионов.  

• Генеральный директор Сандип Матране ушел в мае 2023 года, что вызвало падение акций на 25%.  

• Летом 2023 года компания имела 700 локаций в 39 странах, 80% оборота уходило на аренду.  

• В августе 2023 года началась распродажа непрофильных активов и пересмотр отношений с арендодателями.  

• В сентябре 2023 года произошел обратный сплит акций для улучшения общей картины.  

• В октябре 2023 года группа ключевых инвесторов инициировала банкротство по статье 11.  

• Официальное заявление о банкротстве было подано 6 ноября 2023 года.  

• Акции упали еще на 37%, капитализация стала смехотворной.  

• Источники дохода компании делятся на пять групп: членство для физических лиц, корпоративные контракты, франшизы, заработок на снеках и кофе, дополнительные услуги.  

• Коворкинги предлагают множество бонусов, но переплата за аренду может достигать 40-100% от обычной аренды.  

• Лучшие годы для компании были между 2013 и 2018 годами, когда легко сдавались новые коворкинги и увеличивался поток инвестиций.  

• Успех был обусловлен мощным брендом и качественным продуктом.  

• Проблемы начались в 201  

• Постоянные скандалы, смена руководства и рост расходов.  

• Необходимость дополнительного вливания $3.6 млрд для поддержания деятельности.  

• Слабая бизнес-модель, легко копируемая и рискованная.  

• Высокая оценка капитализации до выхода на IPO.  

• Проблемы при масштабировании и этически сомнительные поступки руководства.  

• Вертикальное устройство компании и комплекс бога у основателя.  

• Массовое поглощение убыточных компаний.  

• Подмоченная репутация компании и основателя.  

• Снижение интереса к коворкингам в США и мире.  

• Слабая и легко копируемая бизнес-модель.  

• Коворкинги не могут быть слишком многочисленными.  

• Инвесторы считали, что Адам Ньюман знает, как сделать модель успешной, но к 2023 году это стало очевидным.  

• Бизнес-модель компании напоминает физику движения самолета.  

• Необходим разумный баланс между мощностью и задачами.  

• Избыточная или недостаточная мощность приводит к проблемам.  

• Компания не смогла найти баланс между количеством точек и рыночным спросом.  

• Компания постоянно смещала фокус внимания, утверждая, что является IT-стартапом.  

• В основе бизнеса лежит договор аренды, а не сервисы и атмосфера.  

• Личность Адама Ньюмана и его поведение.  

• Ньюман построил секту и использовал жесткие меры.  

• Компания делала непрофильные покупки и инвестиции в сопутствующие бизнесы.  

• Пример: инвестиции в компанию Wave Garden.  

• Эти действия создавали иллюзию успеха и размахов.  

• Адам Ньюман намеренно обманывал инвесторов.  

• Ньюман построил вертикальную систему управления, что делало компанию хрупкой.  

• Он лично вмешивался в любые аспекты работы компании.  

• Методы управления Ньюмана напоминали секту и тоталитарную систему.  

• Огромная капитализация и поглощения были выгодны Ньюману.  

• История компании попадет в учебники по бизнесу.  

• Проблемы компании созданы лично Ньюманом.  

• Инвесторы также несут ответственность за провал.  

• В будущем компания может возобновить деятельность, но с изменениями.  

• Бренд сохранится, но компания будет значительно меньше.