Технико-экономические показатели объектов капитального строительства в проектной документации

• Евгения Зигельмана, эксперт компании "Сибс Эксперт", рассказывает о порядке отражения технико-экономических показателей ТЭП в проектной документации.  

• ТЭП являются важной информацией для получения положительного заключения экспертизы.  

• В нормативной базе нет четкого перечня ТЭП, но они должны содержать основные параметры объекта.  

• Необходимо указывать площадь застройки, общую площадь, строительный объем и количество этажей.  

• Также указываются площадь нежилых и жилых помещений, количество квартир и вместимость.  

• При подсчете площадей следует руководствоваться сводами правил СП-54, СП-118, СП-56 и другими.  

• Не следует давать произвольные наименования площадям, указанным в сводах правил.  

• Важно учитывать технические этажи и чердаки при подсчете количества этажей.  

• Полезная площадь и расчетная площадь определяются только для общественных зданий.  

• Для общественных помещений указывается площадь общественного помещения или торговая площадь для магазинов.  

• При наличии подземного этажа указывается площадь застройки надземной части и подземной части.  

• Для подземных стоянок и других помещений указываются отдельные показатели.  

• При реконструкции указываются показатели до и после реконструкции.  

• При поэтапном проектировании ТЭП представляются по этапам.  

• Для линейных объектов указывается протяженность и диаметр для трубопроводов.  

• Этажность указывается только если она нормируется в документах.  

• При проектировании нескольких объектов указывается их перечень и коды.  

• ТЭП представляются в зависимости от кодов объектов.  

• Не требуется предоставлять ТЭП в разделе архитектурного и объемно-планировочного решения.  

• Рекомендуется использовать актуальные своды правил и не дублировать ТЭП в ненужных разделах.  

• Сформированы рекомендуемые перечни ТЭП для разных типов объектов, доступные для скачивания на сайте.