Почему не буду покупать Аше Royal Beach. Что буду покупать из недвижимости с высокой доходностью.

• Видео посвящено новому отелю в Сочи, который будет продаваться на следующей неделе.  

• Автор объясняет, почему он не будет инвестировать в этот проект и рассказывает о другом, более надежном и выгодном объекте для инвестиций.  

• Отель называется "Аше Роял Бич Резорт" и будет находиться в Аше, Сочи.  

• Начальник отдела продаж компании говорит, что им не очень интересно продавать этот отель, и сроки строительства могут быть изменены.  

• Проект имеет проектную декларацию на 2030 год, но в реальности может начать работать только в 2030 году.  

• Цена ремонта не включена в стоимость номера, и автор предупреждает о возможных рисках, связанных с инфляцией и изменением курса рубля.  

• Отель находится далеко от Сочи, и до него нужно добираться на машине 3-5 часов.  

• Застройщик обещает новую трассу через два года, но автор не уверен, как это повлияет на трафик.  

• В районе Аше нет пятизвездочных отелей, что делает его бюджетным.  

• Цены на отели в этом районе ниже, чем в Сочи и Адлере.  

• Отдел продаж может обманывать инвесторов, предлагая низкие цены на отели.  

• Примеры инвесторов, которые ушли к другим риэлторам и потеряли деньги.  

• Отель "Волна" был национализирован из-за юридических проблем.  

• Отель "Бирюзовая катуня" на Алтае имеет более выгодную цену и сроки сдачи.  

• Инвестирование в этот проект может принести доход уже в следующем году.  

• Застройщики создают ажиотаж, обещают высокую доходность и рост цен, но на самом деле не знают, какая будет доходность.  

• Риэлторы обманывают клиентов, показывая высокую доходность и рост цен.  

• Цены на площади ниже, чем в Сочи, но цена на номер и сдача такая же.  

• Коэффициент балкона 0.5, что делает цену на номер еще ниже.  

• В стоимость включена цена ремонта, что делает покупку номера более выгодной.  

• Отель находится на берегу озера, где местные купаются и отдыхают летом.  

• Рядом строятся новые горнолыжные трассы и казино.  

• Отель будет развиваться круглый год, так как рядом есть казино и горнолыжные трассы.  

• Сбербанк инвестирует в отель, что делает его еще более привлекательным для инвестиций.  

• Застройщик предлагает скидку в 3% для инвесторов, но это может быть не выгодно, так как у них уже все хорошо.  

• Отношение отдела продаж к инвесторам положительное, они хотят, чтобы инвесторы заработали как можно больше.  

• После этого они планируют строить другие отели в разных частях страны.  

• Алтай более надежный и доходный, чем Сочи.  

• Доходность может быть выше 10%, если все предвидеть.  

• Инвестиции в Алтай могут принести больше дохода, чем аналогичные объекты в Сочи.  

• Подписывайтесь на канал по недвижимости и общий канал по инвестициям.  

• В последние годы автор держит большую часть своего капитала в недвижимости, так как она приносит больше дохода, чем акции и банковские депозиты.