Обзор ЖК Акценты. Квартиры до 10 млн внутри МКАД? #новостройки #обзор

• Новое ЖК в районе Восточное Дегунино позволит людям переселиться за адекватные деньги.  

• Обсуждение рисков покупки новостройки у молодого застройщика.  

• Видео посвящено старту продаж ЖК "Акцент" и его плюсам и минусам.  

• Гость Алексей Федорцов, эксперт агентства недвижимости на Петровке.  

• Восточное Дегунино активно развивается, улучшена транспортная доступность.  

• В районе открыты новые станции метро и МЦД, что делает его удобным для жителей.  

• Хорошая транспортная доступность общественным и автомобильным транспортом.  

• Развитая социальная инфраструктура: школы, садики, поликлиники.  

• В шаговой доступности от ЖК находятся важные социальные объекты.  

• Улучшение парковых зон и озеленение.  

• Экологическая ситуация в районе, наличие промышленных предприятий.  

• Негативное восприятие изменений жителями, проблемы с парковками.  

• ЖК "Акцент" строится напротив МФЦ на Дубнинской улице.  

• Это первая крупная стройка в районе за последние 20 лет.  

• ЖК позволит людям переселиться в новый дом за адекватные деньги.  

• Видовые характеристики на север и восток будут хорошими.  

• Видовые характеристики на юг и запад будут ограничены промзоной.  

• Проект "Акцент" станет важным событием для района и привлечет внимание жителей.  

• Проект "Акцент" будет одним из лучших в районе, если будет реализован качественно.  

• Современные технологии и дизайн сделают ЖК привлекательным для молодежи и тех, кто хочет остаться в районе.  

• Проект будет пользоваться локальным спросом и привлечет новых жителей.  

• В среднем по Москве район неплохой.  

• Застройщик проекта - Плюс Девелопмент, молодой и начинающий.  

• Вопрос о рисках покупки новостройки у молодого застройщика в условиях высокой ключевой ставки и дорогих кредитов.  

• Эксперты расходятся во мнениях о рисках.  

• Важно понимать, что результаты достигаются теми, кто что-то делает.  

• Пример с застройщиком СУ-155: квартиры, полученные через суды, оставались ликвидными.  

• Финансовые риски минимальны благодаря законодательству.  

• Вопрос в покупательской способности денег через несколько лет.  

• Проект будет достроен, даже если позже, и квартиры будут ликвидными.  

• В шаговой доступности школа и детские сады.  

• Проекты будут достроены, даже если позже.  

• Метр в новом доме всегда будет дороже, чем в старом.  

• Застройщик позиционирует проект как комфорт-класс с элементами бизнес-класса.  

• Архитектура разработана бюро Апекс, ЖК "Вау".  

• Проект включает 21 дом с переменной этажностью от 7 до 67 этажей.  

• Переменная этажность для визуального комфорта.  

• Большая площадь остекления и угловые эркерные окна.  

• Квартиры с балконами пользуются спросом.  

• Классические высокие потолки и дизайнерская отделка лобби.  

• Предусмотрены зоны для колясок и лапомойки.  

• Возобновление парадных и улучшение входных групп.  

• Спортивные площадки, футбольное поле.  

• В районе нет футбольного поля, что будет плюсом для детей.  

• Каток с возможностью бесплатного катания.  

• Соотношение квартир и машино-мест практически один к одному.  

• Рекомендуется брать парковочное место для удобства.  

• Застройщик стремится заявить о себе, предлагая высокий уровень паркинга.  

• В проекте будет около 658 квартир.  

• Малометражные студии исключены, минимальный метраж - 28 кв.м.  

• Однокомнатные квартиры от 34 до 48 кв.м., двухкомнатные от 57 до 81 кв.м., трехкомнатные от 78 до 88 кв.м.  

• Застройщик предлагает квартиры с чистовой отделкой и в бетоне.  

• Чистовая отделка от застройщика дешевле и качественнее, чем самостоятельный ремонт.  

• Возможность возврата части денег за некачественный ремонт стимулирует застройщика улучшать качество отделки.  

• Квартиры с ремонтом обеспечивают комфорт проживания.  

• Возможность сдачи в аренду или перепродажи с ремонтом.  

• Квартиры в бетоне менее востребованы при перепродаже и сдаче в аренду.  

• Первая очередь будет сдана в первом квартале 2027 года.  

• Цены на квартиры в бетоне начинаются от 10,1 млн рублей.  

• Квартиры с чистовой отделкой стоят дороже, но могут быть выгодным финансовым вложением.  

• Выбор корпуса будет зависеть от видовых характеристик и этажности.  

• Однокомнатные квартиры стоят от 11,2 млн рублей в бетоне до 17,5 млн рублей с чистовой отделкой.  

• Двухкомнатные квартиры стоят от 21 млн рублей в бетоне до 22,5 млн рублей с чистовой отделкой.  

• Проект предлагает улучшенные планировки и качество жизни.  

• Красивые дома лучше, чем промзона.  

• Развитие района повышает качество жизни и стоимость недвижимости.  

• Район зеленый, с хорошей транспортной доступностью и школами.  

• Важно не прогадать с районом и уложиться в определенный ценник.  

• Локация выбрана удачно, несмотря на снос промзоны.  

• Проект уникален, так как это жилье высокого класса в ранее не застроенной локации.  

• Отсутствие конкурентов в районе гарантирует стабильность цен на квартиры.  

• Таких локаций в Москве осталось немного.  

• Благодарность за подробный обзор.  

• Призыв оставить мнение в комментариях.  

• Прощание от Алексея Полиока.