Сколько Стоит Построить Дом Под Ключ В 2024 Году | Стоимость Строительства Дома | Смета На Дом

• Ежегодное видео о стоимости строительства одноэтажного каменного дома площадью 100 квадратных метров.  

• Рассматривается каждый этап строительства и его подорожание с 2023 года.  

• Фундамент на забивных сваях с железобетонным ростверком стоит 1,01 миллиона рублей.  

• Перекрытие фундамента плитами стоит 613 тысяч рублей, что на 53% дороже, чем в 2023 году.  

• Это объясняет, почему одноэтажные дома могут быть выгоднее двухэтажных.  

• Итого фундаментная работа обходится в 1,615 миллиона рублей, что на 14% дороже, чем в 2023 году.  

• Стены из газобетона толщиной 400 мм стоят 937 тысяч рублей, что на 48% дороже.  

• Армопояс первого этажа стоит 395 тысяч рублей, что на 77% дороже.  

• Строительство фронтонов и межкомнатных перегородок из газобетона стоит 117 тысяч и 323 тысячи рублей соответственно, что на 44% и 89% дороже.  

• Итого возведение стен и перегородок обходится в 1,865 миллиона рублей, что на 59% дороже, чем в 2023 году.  

• Кровельные работы: отделка наружной части, утепление, профлист, дымник стоят 42 тысячи рублей, что на 3% дешевле.  

• Строительство крыши из металлочерепицы и утепление по перекрытию стоят 1,412 миллиона рублей, что на 27% дороже.  

• Устройство водосточной системы и карнизных свесов стоит 77 тысяч и 101 тысяча рублей соответственно, что на 32% и 20% дороже.  

• Итого кровельные работы стоят 1,633 миллиона рублей, что на 26% дороже, чем в 2023 году.  

• После завершения фундамента, стен и крыши, устанавливаются окна, двери и фасад.  

• Стоимость этого этапа не рассматривается в данном видео.  

• Металлопластиковые окна подорожали в два раза за год.  

• Это связано с ростом строительства на новых территориях и нехваткой заводов.  

• Окна с ламинацией и энергосбережением подорожали на 48%.  

• Временная входная дверь подорожала на 3%, постоянная на 17%.  

• Отделка фасада короедом подорожала на 5%, но это связано с низким спросом зимой.  

• Итого блок фасадов, окон и дверей подорожал на 16%.  

• Стоимость коробки дома выросла на 1350% за год.  

• Бурение скважины подорожало на 3%.  

• Заведение воды в дом и устройство септика подорожали на 5% и 31% соответственно.  

• Подключение электричества подорожало с 44 до 113 тысяч рублей.  

• Газификация подорожала с 336 до 367 тысяч рублей.  

• Итого внешние коммуникации подорожали на 23%.  

• Система электропроводки подорожала на 33%.  

• Система водоснабжения подорожала на 25%.  

• Система канализации подорожала на 25%.  

• Система отопления подорожала на 3%.  

• Утепление плит подорожало на 84%.  

• Система теплого пола подорожала на 6%.  

• Итого внутренняя инженерная инфраструктура подорожала на 20%.  

• Штукатурка стен подорожала на 22%.  

• Стяжка пола подорожала на 10%.  

• Итого блок отделочных работ подорожал на 19%.  

• В прошлом году дом был подключен, а в этом году введена чистовая отделка.  

• Чистовая отделка требует больше времени и ресурсов.  

• Некоторые объекты имеют высокие требования по качеству.  

• Компания решила временно отказаться от чистовой отделки.  

• В 2023 году дом с коммуникациями и черновой отделкой стоит 8,310,000 рублей.  

• Это на 27% дороже, чем в 2022 году.  

• Стоимость земельного участка также увеличилась.  

• Дом остается дешевле квадратного метра квартиры.  

• В 2023 году квадратный метр квартиры стоит 90-100 тысяч рублей.  

• В 2022-2024 годах рост цен на дома составил 22%.  

• В 2016 году дом стоил 4,700,000 рублей.  

• В 2020 году дом стоил 6,000,000 рублей, что на 9% дороже.  

• Компания постоянно оптимизировала комплектацию домов, чтобы сдерживать рост цен.  

• В 2021 году дом стоил 6,800,000 рублей, что на 13% дороже.  

• В 2022 году дом стоил 7,500,000 рублей, что на 10% дороже.  

• В 2023 году дом стал дешевле на 5%, что связано с медленным темпом инфляции и изменением технологий строительства.  

• В феврале 2023 года цены на газобетон были рекордно низкими.  

• В начале года цены на дерево и металл также упали.  

• В 2024 году цены на газобетон и другие материалы резко выросли.  

• Газобетон стал популярным, что привело к росту спроса на работы с ним.  

• Цены на работы с газобетоном начали стремительно расти.  

• Льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, вызвали перегрев спроса.  

• Минфин считает, что большинство льготных ипотечных программ нужно закрыть.  

• Перегрев спроса привел к росту цен на материалы и работы.  

• За год дом площадью 100 квадратных метров подорожал на 29%.  

• За последние два года дом дорожает в среднем на 11% в год.  

• Рынок недвижимости находится в точке бифуркации, и прогнозы невозможны.  

• Минфин планирует свернуть льготные ипотечные программы.  

• Неясно, как быстро это произойдет и как это повлияет на рынок.  

• Прогнозы на будущее рынка недвижимости невозможны из-за множества переменных.  

• Видео вызывает много негативных комментариев, но автор считает их мнение важным.  

• Люди, которые строили или покупали недвижимость несколько лет назад, могут не понимать текущих цен.  

• Автор благодарит зрителей и прощается, призывая делиться видео.